Grootschalige herziening van bestemmingsplannen

In september 2001 is een begin gemaakt met het project Grootschalige bestemmingsplanherziening. Dit project omvat een herziening van alle bestemmingsplannen binnen de bebouwde kom van Vught.

De gemeenteraad heeft in 2001 tot deze herziening besloten, omdat veel bestemmingsplannen verouderd waren en niet eenduidig. Verder moesten deze bestemmingsplannen worden aangepast aan de eisen van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Ook was het noodzakelijk om de plannen geschikt te maken voor opname in een digitale omgeving.

De gewenste situatie.

Bij het opstellen van de nieuwe bestemmingsplannen is als uitgangspunt gehanteerd: het vastleggen van de bestaande situatie in zogenaamde beheersplannen. Gewenste ontwikkelingen maken wij liever geen deel van een beheersplan, omdat dan het gevaar bestaat dat de bestemmingsplanprocedure langer duurt dan gepland.

Verder kan de totstandkoming van actuele bestemmingsplannen daardoor vertraging ondervinden. De bestemmingsplannen moeten vooral ruimte geven voor een flexibele toepassing. Het mes snijdt dan aan twee kanten: de burgers van Vught hoeven geen jaren te wachten voordat zij een bouwvergunning kunnen krijgen en de ambtenaren van Vught kunnen zich bezig houden met ruimtelijk beleid in plaats van met tijdrovende vrijstellingsprocedures.

In 2001 golden voor de bebouwde kom nog 118 bestemmingsplannen. Die worden samengevoegd in 8 bestemmingsplannen, waarvan er al 6 in werking zijn getreden.

De bestemmingsplannen voor de wijken

• Schoonveld
• Vijverhof
• Molenstraat e.o.
• Villapark/Loonsebaan
• Taalstraat/Loyolalaan en
• De Baarzen/Vughtse Hoeven

zijn in werking getreden.

Wij zijn dus al een heel eind gekomen. Binnenkort zijn deze plannen in te zien op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

Welke bestemmingsplannen volgen nog?

De bestemmingsplannen voor de wijken Centrum e.o. en Voorburg e.o. zijn in voorbereiding en zullen volgens planning nog in 2010 als voorontwerp bestemmingsplannen in procedure worden gebracht.

Het bestemmingsplan voor de wijk Centrum e.o. omvat het gebied tussen de spoorlijn ’s-Hertogenbosch-Eindhoven, de rijksweg N65, de rijksweg A2 en de Glorieuxlaan. Het bestemmingsplan voor de wijk Voorburg e.o. omvat het terrein Voorburg, het bedrijventerrein Laagstraat/Kettingweg en de woonwijk Repelweg e.o.

Dit laatste bestemmingsplan vereist extra voorbereiding, omdat bij dit plan veel belanghebbende partijen betrokken zijn, o.a. Cello, Voorburg en GGZ, met gevarieerde toekomstplannen. Die plannen moeten goed op elkaar worden afgestemd.